市住宅中心保障房推进团队 18年统筹推动上海4100万平方米保障房建设

带着假如我住这里想法建保障房

搬到宝山顾村大型居住社区征收安置房，在市中心住了大半辈子的旧改地块居民肖阿姨有些没想到，从新家出发步行一刻钟，就有地铁，超市和三甲医院原来郊区生活也可以很便利

2003年，上海开始在近郊规划建设46个大居，其中包括征收安置房，共有产权房等保障房谈起保障房，过去人们会联想到不好看不方便但到实地一看，就会发现许多保障房不仅和商品房没差别，而且生活也很方便

打破人们固有印象的，是上海市住宅建设发展中心保障房推进团队，规模不过百人18年来，他们活跃在幕后，统筹推动4100万平方米市属保障房启动建设，让众多上海居民改善了居住条件

造房子，更是造城

保障房推进团队有个习惯:去一个全新大居项目，先不开车，坐公共交通去。

只有亲身体验，才知道配套如何补短板市住宅中心党总支书记，副主任匡韦仁说，这个习惯从团队成立一直保留到现在在我年轻的时候，老领导就告诫我们，一定要带着‘假如我就住在这里’的想法去建设保障房，设身处地考虑居民的生活需求从某种意义上说，我们不是造房子，而是造城

大居规模普遍在5平方公里以上，最大可达14平方公里由于地铁线很难全覆盖，地铁和公交的最后一公里接驳就显得尤为重要大居刚建成时居民少，公交客流不高，公交企业新辟和优化线路的积极性不足，导致早班车不早，晚班车不晚伴随着入住居民数量增加，公交优化需求愈发突出

去住在市区的孩子家过年，年夜饭刚烧好还没吃我就要回去了，得赶晚班车啊有一天，一位大居居民向团队倒苦水，让匡韦仁心里一酸随后，团队主动承担协调工作，找到相关管理部门反复开会研究，对大居始发公交线路进行专项补贴，鼓励公交企业做好服务，效果显著

市住宅中心配套管理科科长，党支部副书记巢文颖每年坚持给居民发问卷，做满意度调查，把全市37个建成和在建大居都跑遍了住在松江南站基地的居民们今年反映，松江26路间隔时间太长，有的小区居民走到公交站距离太远带着问题，巢文颖团队和交通运输管理部门牵头开展党建联建我为群众办实事活动，多次踏勘现场，和居民代表面对面座谈，确定并实施了优化调整松江26路方案，使松江大居增加了高峰公交运能根据消息显示，其他大居的公交线路优化调整方案在近阶段也将陆续开展实施

目前，37个大居已建成37个公交首末站并投入运营，新辟公交始发线路百余条，优化线路也超过百条公交只是大居配套的一个缩影，结合居民生活需求，团队协调统筹落地学校216所，卫生中心24家，新增养老床位7000张，新增社区商业逾100万平方米，竣工市政道路超过400公里，新增公共绿地和防护绿地约815公顷

保障房建设没有终点，这是一个从无到有，从有到优的过程巢文颖说

全力确保如期交房

在虹口北外滩街道，杨浦大桥街道的旧改安置房名单里，松江南站基地频繁出现，居民选中即可交钥匙，无须排队等待这处大居首批房源有1.9万套，周边配套齐全但在一年前，松江南站基地如期交房几乎是不可能完成的工程

住房是民生大事申请保障房的家庭对房子抱有很大期待，盼着及时入住但保障房建设难度高于商品房，因为地块上有农田和工厂，建设条件更加复杂

全市最大的大居松江南站基地体量大，建设难度高，地下有综合管廊，地上有民宅厂房，加上新冠疫情冲击，耽误工期近3个月，建设单位起初对2020年年内交付没有信心市住宅中心保障房推进团队了解情况以后主动承担了统筹任务，和近10家单位反复沟通，把地块里的工程逐一分析，倒排节点同时帮助建设单位打通绿色通道，通过主动服务，提前介入，容缺审批，压缩流程，创新流程等方式，缩短审批环节流程，加快建设进度日前，松江南站基地终于实现房源交付，水，电，燃气，有线电视全部开通，卫生，商业，公交等配套投入使用

国外有的城市来参观，看到上海建的‘大居’觉得不可思议:在这么大的社区里，环境和配套竟然也跟上了其实背后是许许多多建设者的努力一位团队成员坦言

向商品房标准看齐

今年10月，位于马桥大居的共有产权房小区富文苑交房这11栋高层住宅外观简约，平均楼间距35米，视野开阔，小型绿地和7个健身活动区散落在小区各处，更像是商品房小区

保障房标准如今已经和商品房看齐了市住宅中心住宅管理科负责人说18年来，伴随着居民生活水平的提高，保障房建设标准也在与时俱进如今，保障房普遍应用了新兴的工业化建造方式——装配式技术，降低施工噪音，扬尘的同时，加快交付的速度和质量

在匡韦仁看来，作为统筹协调单位，团队成员必须有创新意识，引导保障房项目的一线建设者们创造更美观和舒适的社区这几年，市住宅中心保障房推进团队除了去一线奔走协调，还参与制定各项标准，从源头上提高住宅品质

不少内容与想法是首次提出的新理念2019年，上海保障性住房设计标准修订版发布，在多个方面进行了提升完善，并强调结合装配式建筑特点，在住宅全生命周期内增加居民使用功能变化的适应性如今，团队还聘请了第三方专业机构对保障房单体建筑，小区规划和景观设计进行调研，对住宅品质做细化研究，提高小区入口，景观，门厅，外立面，管线排布等风貌与品质

从1篇论文到50万剂用于一线救治的新药，再到100万剂订单，我国新冠特效药研发此次用了仅仅一年左右时间，这在创新药物研发历史上写下了浓墨重彩的一笔。

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